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地产股风险中线依然不小广发朱平坦言政策是决定因素

时间:2022-04-24 来源网站:莲雾财经网

地产股风险中线依然不小 广发朱平坦言政策是决定因素

地产股风险中线依然不小 广发朱平坦言政策是决定因素 更新时间:2010-6-4 6:28:11   糟糕的5月过去了,6月开场也不精彩。近期房地产股出现止跌迹象,周三领涨A股。怎么看房地产板块的投资价值?投资者又该如何进行资产配置呢?国内投资界的知名人士——广发基金副总经理朱平坦言,房地产股依然前景不明,中线风险不小。  地产股风险大  朱平指出,如果从房价收入比或是租售比来看,目前的房价肯定是贵了。只不过中国的房子确实还不够住,因为2000年以后新盖的房子也就五千万套左右。但是刚性需求是一回事,价格是另外一回事。  朱平并不认同“中国的房地产马上就要崩溃”的论点,他认为,不能简单地拿日本来做对比。房价贵了,但是肯定没到崩溃的地步。如果中国经济能够持续增长,将来可能会比现在还要贵。现在的主要矛盾是房子盖得不够,房价越来越高,风险在不断地积累,随着时间的推移,房价越来越高,房子的供给又越来越多。等有一天突然资金链断了之后,那就有很大的跌幅,所以政府一定要调控。不调控的话,将来会很悲观。  “地产股风险特别大。风险特别大不是说它没收益,而是说它受政策影响。我们认为地产还是有发展的余地的,因为中国新房子才盖了五千万套,所以我们怎么说再盖一亿套还是可以的。它还是有成长的空间,长期来看,有一些公司还是能够给大家挣钱的,但挣钱的幅度不像前几年了,黄

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